La forma de vivir y trabajar está cambiando rápidamente, y el coliving se ha convertido en una de las opciones más atractivas para jóvenes profesionales y estudiantes en grandes ciudades. Este modelo residencial, que combina la vida en comunidad con espacios privados, ofrece una solución económica y flexible, adaptada a las necesidades modernas. Pero el coliving no solo es una tendencia pasajera; también representa una oportunidad única para los inversores inmobiliarios. Te explicamos por qué el coliving está ganando terreno en España y cómo puedes aprovechar esta tendencia en auge.
¿Qué es el coliving y cómo funciona?
El coliving es un modelo residencial que combina la vida en comunidad con espacios privados, ofreciendo una solución económica y colaborativa. En un coliving, los residentes comparten áreas comunes como cocinas, salas de estar y espacios de trabajo, pero también disponen de habitaciones privadas que garantizan su intimidad. Esta forma de vivienda está diseñada para fomentar la interacción social y crear un entorno de apoyo mutuo entre los inquilinos.
¿Qué debe tener un coliving?
Para ser funcional y atractivo, un coliving debe ofrecer:
- Espacios comunes bien equipados: Cocinas compartidas, salas de estar, áreas de coworking y zonas de entretenimiento.
- Habitaciones privadas: Con mobiliario básico, baño propio o compartido y conexión a internet.
- Servicios incluidos: Mantenimiento, limpieza de áreas comunes, seguridad 24 horas y acceso a actividades comunitarias.
- Ubicación estratégica: Cerca de áreas comerciales, de entretenimiento y con buenas conexiones de transporte público.
¿Por qué está aumentando el coliving en España?
El coliving está ganando popularidad en España debido a varios factores:
- Dificultad de acceso a la vivienda: Los altos precios de alquiler en grandes ciudades como Madrid y Barcelona hacen que el coliving sea una opción más asequible.
- Cambio en las preferencias de vida: Los jóvenes profesionales y estudiantes buscan entornos colaborativos que ofrezcan flexibilidad y comunidad.
- Innovación y adaptación: El mercado inmobiliario se está adaptando a las nuevas demandas, creando espacios que combinan vida, trabajo y ocio en un solo lugar.
¿Cuánto cuesta vivir en un coliving?
El coste de vivir en un coliving puede variar dependiendo de la ciudad y los servicios incluidos. En general, los precios pueden oscilar entre 400 y 900 euros al mes. Este precio suele incluir el alquiler de una habitación privada, acceso a espacios comunes, servicios básicos (agua, luz, internet) y, en algunos casos, actividades comunitarias y servicios adicionales como limpieza y lavandería.
Diferencia entre coliving y cohousing
Aunque ambos conceptos promueven la vida comunitaria, tienen diferencias clave:
- Coliving: Enfocado en jóvenes profesionales y estudiantes, ofreciendo estancias más cortas y flexibles, con una fuerte orientación hacia la socialización y el trabajo colaborativo.
- Cohousing: Orientado a familias y personas que buscan una comunidad estable a largo plazo. Los residentes suelen participar en el diseño y gestión de la comunidad, compartiendo no solo espacios, sino también responsabilidades y decisiones.
Coliving para mayores: ¿también existe?
El coliving, aunque inicialmente concebido para jóvenes profesionales y estudiantes, está evolucionando rápidamente para adaptarse a las necesidades de otros grupos demográficos, incluyendo a las personas mayores. Esta modalidad de vivienda se está convirtiendo en una opción cada vez más popular entre aquellos que buscan un estilo de vida comunitario y activo en su jubilación. Los espacios de coliving para mayores están diseñados para ofrecer accesibilidad, comodidad y una comunidad vibrante, permitiendo a los residentes disfrutar de la independencia y la privacidad de un espacio personal, mientras se benefician de los servicios compartidos y las actividades sociales.
Estas comunidades suelen incluir servicios adicionales como atención médica, asistencia en las actividades diarias y programas de bienestar, lo que proporciona una solución integral para el envejecimiento activo. Además, la interacción constante con otros residentes fomenta un ambiente de apoyo mutuo y evita el aislamiento social, un problema común entre las personas mayores. Este enfoque holístico no solo mejora la calidad de vida, sino que también crea un sentido de pertenencia y seguridad.
Coliving para inversores: Oportunidades en el sector inmobiliario
El coliving no solo representa una revolución en el estilo de vida, sino que también ofrece una atractiva oportunidad de inversión en el sector inmobiliario. Con la creciente demanda de viviendas flexibles y asequibles en las grandes ciudades, invertir en coliving se ha convertido en una apuesta segura. Este modelo residencial permite generar ingresos estables al alquilar múltiples unidades dentro de un mismo edificio, optimizando así la rentabilidad.
La gestión centralizada de los espacios de coliving reduce los costes operativos y aumenta la eficiencia, haciendo que sea una opción preferida tanto para los inquilinos como para los propietarios. Además, la construcción de nuevos complejos de coliving está en auge, con perspectivas de crecimiento significativo en los próximos años. Esto abre la puerta a inversiones en proyectos innovadores que responden a las necesidades cambiantes del mercado.
Un ejemplo notable de esta tendencia son las branded residences, que combinan el concepto de coliving con la gestión y el prestigio de marcas reconocidas. Estas residencias no solo ofrecen servicios de alta calidad, sino que también atraen a un público diverso y exigente, lo que incrementa su valor en el mercado. Invertir en coliving, especialmente en branded residences, representa una oportunidad única para capitalizar el creciente interés en estilos de vida comunitarios y flexibles.
El coliving se ha convertido en una opción de vida moderna y práctica tanto para residentes como para inversores. Ofrece una mezcla perfecta de comunidad, flexibilidad y economía, adaptándose a las necesidades actuales de los jóvenes profesionales y estudiantes internacionales. Si estás buscando una solución de vivienda innovadora y económica, podría ser la opción ideal para ti.
Pedro Yenes,
Investment Analyst, Beka Real Estate
